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Se trata de un terreno de 29.578 m2 ubicado en el barrio Hacienda Esmeralda, precisamente en Avenida Pehuenche, vía expresa del plan regulador de la comuna de Talca, que se encuentra completamente urbanizada frente al predio. Está ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Talca, con una plusvalía y ubicación respecto de servicios insuperable. Es importante señalar, que el paño además se compone de una porción de terreno que conecta el terreno con calle 1 Sur denominado lote C1 , y que tiene una superficie de 3.228,24 m2.
Su ubicación respecto de la ruta Internacional CH-115 y el barrio residencial Hacienda Esmeralda, lo posiciona por sobre otras alternativas, por su facilidad de conexión con la trama vial estructurante. Al día de hoy, se está generando un polo de desarrollo comercial en Avenida Pehuenche, a través de la definición de un borde de servicios, el que ya está en funcionamiento, con dos de los restaurantes más concurridos y de mejor infraestructura de la ciudad, La Hacienda y Ryoshi.
